黃玉樹　台北市北投區一德里里長

「住二」都計分區不合理
不利都更盼升級
立德路延伸解決科工區塞車
黃玉樹加入地球佛國大家庭共創美好

淡水捷運進入關渡平原後，視野愈見開闊，這裡是台北市僅存的「處女地」，繼續前行進入新北市淡水區後，大樓此起彼落，讓人分不清，哪裡是台北市？哪裡才是新北市？

一德里里長黃玉樹說，關渡大致分為關渡里與一德里，由於因為過去關渡平原設定為滯洪區，禁止開發，後來雖然解禁，都市計畫仍未劃定分區，關渡的住宅區部分都屬於第二住宅區，容積率限制120％，建蔽率限制35％，因此樓蓋不高。

「我們屬於住二，但緊鄰的淡水區福德里，明明是山坡，反而都是高樓。」由於屬於住二，一德里的都更與危老改建都特別慢，建商興趣缺缺。

以一層15坪的建物為例，若建蔽率35％，土地面積至少須43坪，再以120％容積率回推，所有樓層坪數合計最多51坪，因此只能蓋三樓半，才符合容積率的規定。

「里內建物大多已經老舊，漏水、隔音差的問題很多，也沒有電梯，老人家很不方便，急需重建。可是都更門檻高，不容易達成，只能走危老。但由於我們屬於住二，就連危老也很難。」

不過，一德里可說是台北市最宜居的地區之一，視野開闊，交通便捷，里內除了有台北藝術大學與台北城市科技大學兩所大學外，從幼兒園到高中，包括知名的華砇國際實小在內，可說是非常完整，特別適合重視教育的家庭。

「台北藝術大學每年都和里上合辦『鬧熱關渡節』，里內又有台北最有歷史的關渡宮，因為地處關渡平原，還有割稻節，往北藝大方向可以登山，往關渡平原可以健走，交通也很便捷，不像淡水塞車嚴重。」

黃玉樹很不解，淡水比較遠，又很多坡地，卻蓋了那麼多房子；而關渡比較近，又是平地，反而不准蓋？

台北藝術大學每年都和一德里合辦「鬧熱關渡節」。（圖片來源：財團法人台北市關渡文化藝術基金會）

一德里幾乎是台北市最大的里，占地2.7平方公里，「是台北市1％大。」除了中央北路4段的住宅區，還有關渡科技工業區的總部園區，後者因為總部雲集，一直有塞車問題，終於在黃玉樹和議員的努力下，爭取到園區內的立德路延伸到大業路。

「柯文哲就任第一任市長的時候，我們就爭取立德路延伸，但包含徵地預算要11億，被柯市長否決，到第二任時，我們把路線重新設計，盡量走公有地，最後預算減為2億，終於通過，今（2022）年7月預計就可以通車。」

關渡科工區有2萬工作人口，包括華碩、和碩、仁寶、賓士園區、慈濟園區、和信醫院等，每天上下班時間特別擁擠，區內還有好市多，更增人潮。

聽到地球佛國大家庭的願力，可以扭轉不好的共業，讓社會更美好，世界更和平，黃玉樹相當認同；尤其，此前已經有一位師姐因為聯繫里上開課的事務，曾向他介紹過，當下他便填表加入。（文 / 謝璦竹）

江雪卿　台北市大同區斯文里里長

全國首件公辦都更即將入厝
12年前政見沒想到能實現
盡心盡力服務里民
江雪卿加入地球佛國大家庭打拚好生活

台北市大同區蘭州斯文里三期公辦都更要入厝了！斯文里里長江雪卿喜上眉梢，全心祝福里民新屋落成。江雪卿說，這是她12年前選里長時的政見之一，當時不敢奢想實現，沒想到卻是第一件實現的政見。後續包括斯文里二期、一期，以及汙水下水道接管等，一件比一件難，但她仍堅持為里民繼續努力下去。

「我們這裡很多都是弱勢，斯文里三期原本的住戶大多是早年從雲林北上打拚，因為早期是國宅，便宜租得起，後來賺到錢買下來，雖然只有10坪，卻是他們的起家厝。」

江雪卿說，一開始大家都懷疑市府並不是真心想做，因為這問題太久了，歷任市長都做不到，「林欽榮前副市長是土木工程專業，柯市長也肯溝通，市府直接在這裡駐點，大家每天都看得到他們，有問題隨時可以去問清楚，才漸漸相信市政府是真的要做。」

訪談當中，市府駐點的工作人員來拜訪，江雪卿連忙向他們繼續請教有關斯文里一期都更的相關問題。「一期是最早蓋的，每間只有6坪，已經不符合目前建築法規規定的最低生活品質坪數10坪，我們在討論要如何處理。」包括是否飛行航道能高一點，透過容積獎勵，讓樓層可以蓋高一點，或是多出來的坪數由住戶付租金給市府住都中心；目前這些都未定案，還在討論。

江雪卿說，舊國宅已經破舊不堪，浴室甚至沒有淋浴設備，只能用澡盆將就。現在新大樓有13層，其中3層是公共設施，更不用說每間都有浴室，環境改善以後，不論是衛生還是治安，都更加有保障。

為什麼斯文里會成為全國第一件成功的公辦都更案呢？江雪卿的在地溝通功不可沒。柯市長特別錄製影片感謝江雪卿的辛勞，「沒有你的顧前顧後，是不可能的。」「市府工作人員有些台語也講不好，挨家挨戶拜訪時，我得陪著。」江雪卿說。

建商有興趣都更的案件，限制比較多，一是必須地段好，都更後才有利潤，其次戶數絕不能多，「超過30戶，整合就很難，」市府人員說。不過，斯文首善蓋好後，價值大增，據江雪卿了解，有住戶成功以每坪逾60萬元的價格賣出。

台北市大同區公辦都更「斯文首善」已經完工，里民即將入厝。（圖片提供：江雪卿）

除了都更改建，江雪卿還有很多心願，包括汙水下水道的接管。「如果沒有接管，化糞池都直接排到水溝，現在水肥車也很少了。」還有像防火巷、清水溝等事務，說起來簡單，做起來竟非常難。

「防火巷施作要一定的寬度，因為是機器開進來做，但老房子是採地樑砌磚工法搭建，若配合機械工法施作，恐有墜樓危險，不能拓寬，只好手工施作，最後是拜託里民自己掏錢。」但要說服里民不容易，樓上的里民往往就不願意，他們說「政府怎麼不出錢」？還有清水溝，她擔任里長已經第3屆，但也只成功讓政府清理過一次而已。

「本來以為都更是最難的，沒想到最先實現。」江雪卿苦笑說。

聽到地球佛國大家庭的理念，要讓大家過好日子，熱心的江雪卿表示贊同，當場便加入成為大家庭的一員。（文 / 謝璦竹）

陳麒中　台北市大安區仁慈里里長

完成里上多項硬體建設
打造兒少關懷據點
樂心助人
陳麒中加入地球佛國大家庭

仁慈里位居台北市大安區正中央，生活機能完善，不過，里長陳麒中表示，有別於一般人對天龍國的既定印象，里內仍約有1/3是老舊公寓。但房子老，人情味卻濃，里民間彼此都是老鄰居，保有在地情感及人情味。陳麒中曾多次舉辦活動，強化鄰里互動，希望能維繫這份人情味，不讓它隨著現代化而消失。

新科上任的陳麒中，致力於改善社區環境短短3年多，已完成多項工程整修。他先將自來水管主幹及半數瓦斯管線全部換新，再陸續更新側溝水泥蓋。原來的舊溝蓋是由一片片水泥板拼接而成，銜接處縫隙多，里民推嬰兒車或坐輪椅經過時，容易震動坐不穩或被卡住，如今以新式工法舖設的泥作溝蓋就十分平坦。另外，大安路上往來車輛及行人很多，為考量行人安全，今（2022）年4月側溝蓋更新完成後，嶄新的綠色人行道也隨之完工。

里內長期以來一直面臨停車位不足的問題，由於老舊住宅區的巷弄狹小，過去並沒有規劃收費停車格，於是便有人以占停車位為業，向特定車主收取費用；陳麒中將可用車位重新規劃，並向相關單位極力爭取，目前停車位每小時只收費20元。

仁慈里共有3個小公園，陳麒中悉心規劃，將仁慈公園紅磚道上的公布欄和電箱遷移，打造無障礙行人通道；東豐公園的草皮則圍起木柵欄，防止貓狗踐踏，此後園內花草生氣盎然；未來他還會在和安公園建置多功能的兒童遊樂設施。

（左圖）陳麒中里長為防止貓狗進入東豐公園踐踏植栽，特別圍起木柵欄，讓公園花草生氣盎然。
（右上圖）為打造無障礙行人通道，陳麒中里長規劃將仁慈公園紅磚道上的布告欄及電箱向內側遷移。
（右下圖）里內軍屬單位後院裡的樹木倒塌，陳麒中里長趕赴現場協助處理。

規劃兒少關懷據點　培育孩子第二專長

陳麒中也非常關心長者和孩童。有位年長阿姨的子女都在國外，最初或許是與里長不熟，礙於面子，常常婉拒陳麒中的關懷，但他仍經常買食物去探望，還說是別人送的，有一天，阿姨對他說：「我知道都是你買的，你是個好里長，謝謝你。」他聽了十分窩心，更高興阿姨的心門開了，日後有事會主動聯絡他。

仁慈里雖然位於市中心蛋黃區，土地寸土寸金，但里上也有中低收入戶，有些孩子並不想升學，他希望為他們打造一個活動場所，聘請專業老師教導烹飪、煮咖啡或其他課程，幫孩子培育第二專長，只是場地難尋。幸而國產署不久前提供了空軍退役的伯伯約翰•藍森的房子，但因空置多年，水電都須重新設置，陳麒中便自掏腰包大幅整修。

陳麒中說自己另有事業，擔任里長純粹是想「取之社會，用之社會」，里民選他當里長，就表示他與大家有緣，他會盡力讓仁慈里更好。一向熱心助人的他，聽里內仁愛禪修會館的義工介紹，認同地球佛國大家庭推廣善心善行的精神，立刻欣然加入。（文 / 陳羿緻）

收藏本篇文章

Please login to bookmark