為什麼斯文里會成為全國第一件成功的公辦都更案呢？江雪卿的在地溝通功不可沒。柯市長特別錄製影片感謝江雪卿的辛勞，「沒有你的顧前顧後，是不可能的。」「市府工作人員有些台語也講不好，挨家挨戶拜訪時，我得陪著。」江雪卿說。

建商有興趣都更的案件，限制比較多，一是必須地段好，都更後才有利潤，其次戶數絕不能多，「超過30戶，整合就很難，」市府人員說。不過，斯文首善蓋好後，價值大增，據江雪卿了解，有住戶成功以每坪逾60萬元的價格賣出。

台北市大同區公辦都更「斯文首善」已經完工，里民即將入厝。（圖片提供：江雪卿）

除了都更改建，江雪卿還有很多心願，包括汙水下水道的接管。「如果沒有接管，化糞池都直接排到水溝，現在水肥車也很少了。」還有像防火巷、清水溝等事務，說起來簡單，做起來竟非常難。

「防火巷施作要一定的寬度，因為是機器開進來做，但老房子是採地樑砌磚工法搭建，若配合機械工法施作，恐有墜樓危險，不能拓寬，只好手工施作，最後是拜託里民自己掏錢。」但要說服里民不容易，樓上的里民往往就不願意，他們說「政府怎麼不出錢」？還有清水溝，她擔任里長已經第3屆，但也只成功讓政府清理過一次而已。

「本來以為都更是最難的，沒想到最先實現。」江雪卿苦笑說。

聽到地球佛國大家庭的理念，要讓大家過好日子，熱心的江雪卿表示贊同，當場便加入成為大家庭的一員。（文／謝璦竹）

陳麒中／台北市大安區仁慈里里長

完成里上多項硬體建設　打造兒少關懷據點
樂心助人　陳麒中加入地球佛國大家庭

仁慈里位居台北市大安區正中央，生活機能完善，不過，里長陳麒中表示，有別於一般人對天龍國的既定印象，里內仍約有1/3是老舊公寓。但房子老，人情味卻濃，里民間彼此都是老鄰居，保有在地情感及人情味。陳麒中曾多次舉辦活動，強化鄰里互動，希望能維繫這份人情味，不讓它隨著現代化而消失。

新科上任的陳麒中，致力於改善社區環境短短3年多，已完成多項工程整修。他先將自來水管主幹及半數瓦斯管線全部換新，再陸續更新側溝水泥蓋。原來的舊溝蓋是由一片片水泥板拼接而成，銜接處縫隙多，里民推嬰兒車或坐輪椅經過時，容易震動坐不穩或被卡住，如今以新式工法舖設的泥作溝蓋就十分平坦。另外，大安路上往來車輛及行人很多，為考量行人安全，今（2022）年4月側溝蓋更新完成後，嶄新的綠色人行道也隨之完工。 

里內長期以來一直面臨停車位不足的問題，由於老舊住宅區的巷弄狹小，過去並沒有規劃收費停車格，於是便有人以占停車位為業，向特定車主收取費用；陳麒中將可用車位重新規劃，並向相關單位極力爭取，目前停車位每小時只收費20元。

仁慈里共有3個小公園，陳麒中悉心規劃，將仁慈公園紅磚道上的公布欄和電箱遷移，打造無障礙行人通道；東豐公園的草皮則圍起木柵欄，防止貓狗踐踏，此後園內花草生氣盎然；未來他還會在和安公園建置多功能的兒童遊樂設施。

（左圖）陳麒中里長為防止貓狗進入東豐公園踐踏植栽，特別圍起木柵欄，讓公園花草生氣盎然。
（右上圖）為打造無障礙行人通道，陳麒中里長規劃將仁慈公園紅磚道上的布告欄及電箱向內側遷移。
（右下圖）里內軍屬單位後院裡的樹木倒塌，陳麒中里長趕赴現場協助處理。

規劃兒少關懷據點　培育孩子第二專長

陳麒中也非常關心長者和孩童。有位年長阿姨的子女都在國外，最初或許是與里長不熟，礙於面子，常常婉拒陳麒中的關懷，但他仍經常買食物去探望，還說是別人送的，有一天，阿姨對他說：「我知道都是你買的，你是個好里長，謝謝你。」他聽了十分窩心，更高興阿姨的心門開了，日後有事會主動聯絡他。

仁慈里雖然位於市中心蛋黃區，土地寸土寸金，但里上也有中低收入戶，有些孩子並不想升學，他希望為他們打造一個活動場所，聘請專業老師教導烹飪、煮咖啡或其他課程，幫孩子培育第二專長，只是場地難尋。幸而國產署不久前提供了空軍退役的伯伯約翰•藍森的房子，但因空置多年，水電都須重新設置，陳麒中便自掏腰包大幅整修。

陳麒中說自己另有事業，擔任里長純粹是想「取之社會，用之社會」，里民選他當里長，就表示他與大家有緣，他會盡力讓仁慈里更好。一向熱心助人的他，聽里內仁愛禪修會館的義工介紹，認同地球佛國大家庭推廣善心善行的精神，立刻欣然加入。（文╱陳羿緻）