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「公辦都更」近年重新成為希望所寄。雙北市政府與中央先後成立行政法人住宅與都更中心,專責都市更新。儘管都市更新是國家重大政策,但土地是私人的,重建的是私人房產,整合面臨重重困難,導致各地縣市政府多半重重劃、輕都更。但重劃市地並不能解決這些老舊危宅的風險,專家呼籲,政府應實施全面普查,並拿出魄力來加速都更。
政府似乎也感受到國家都市更新的急迫性,立院4月通過《老屋重建條例》,讓老屋重建免徵或減半地價稅及給予容積率10%獎勵,此一重建條例的通過,對國家的都市更新建設,究竟是一劑強心針?還是如路邊濺起的水花般,不痛不癢?
土壤液化是個問題,但不必看得太過嚴重;真正要重視的,還是要回歸建築結構的安全。
要作防災型都更,一定要和國土規劃綁在一起,這些都是20年的長遠規劃。然而,這套完整規劃長久以來為何沒有人做?
消費者應可要求建商提出建築安全履歷證明,否則便拒買;如此便可杜絕「一案建商」的濫竽充數,整體建築品質也能提升。或許政府應該參考這種安全履歷保險制度的可行性。
第229期(2024年4月號)
關西慈航觀音禪寺 恭祝觀世音菩薩聖誕法會 悟覺妙天禪師:修行點亮人生路
禪天下