玖樓共生公寓創辦人之一柯伯麟認為：「我們租的不是一個房間，而是一個社群。社群不只是一起吃飯聊天，還有與室友分享生活以及有趣的計畫。」

文／陳羿緻
攝影／顏志倫
圖片提供／9floor玖樓

日本建築師中村好文（NakamuraYoshifumi）曾在書中提出：「所謂住宅，並非只是將一個人放進去的容器，它必須是個能讓人感到安穩地、豐富地、融洽地持續生活下去的地方。」

而這也是催生9floor玖樓共生公寓的主因，玖樓由柯伯麟、潘信榮、王維綱3位台大畢業生共同創辦，柯伯麟提及，他們3位都不是台北人，就讀大學時期就面臨必須在台北租房子的問題，但過往租房子的經驗對他們來說，大多不是愉悅的記憶。

他們發現，租屋環境20年來幾乎沒有太大改善，差別只在早期租屋者是到街頭撕小紅單，後來改為上租屋網站搜尋，但到現場看屋時，分租公寓的客廳經常都是隨意擺放些老舊家具，甚至堆著雜物。

於是他們開始構想：「客廳是不是有更好的利用方式？」他們參考了盛行於年輕朋友間的「文青咖啡廳」，因為他們觀察到，為了置身舒適的空間氛圍裡，很多朋友會選擇在週末去咖啡廳，於是他們就想：「何不把家裡的風格整理得像咖啡廳一般呢？」

當他們將客廳空間整理完成，發現大家變得更喜歡帶朋友回家聊天，室友回來時，也會花更多時間待在公用空間，甚至會一起下廚、共食，一邊分享彼此的生活，就這樣，共生公寓的雛型慢慢產生。

柯伯麟說：「最初只是想改善自己生活中覺得不足的地方，但改善後卻發現，原來我們這個世代都有這樣的需求。」因此2016年，柯伯麟和2位好友就正式創辦了9floor玖樓，提供不同房屋類型的租賃服務、空間改造設計，同時也擔任政府閒置空間的顧問與管理。

共生公寓　創造溫馨的交誼空間

3位創辦人深入研究後發現，現在年輕人幾乎都買不起房子，加上普遍晚婚，租屋年限比以前拉長很多，許多人的租房問題沒有解決，造成租金每年持續調漲；大家買不起房子，但租屋環境長期以來缺乏改善，同時全台又有許多閒置空屋，像台北市大約就有6萬戶空屋。

這些空屋所有權多半來自已退休的高齡長輩，在1960、1970年代，是台灣資產發展最好的時期，那時通常家裡有幾個小孩，就會買幾間房子，等小孩長大後，到外地成家立業、甚至移民國外，房子就空下來。看到這個普遍的社會現象，激發玖樓提出「共生公寓」的構想。

共生公寓在國外有例可循，有別於台灣一般房仲業，共生公寓的屋主不只是屋主，也是社群的一份子。照台灣舊有慣例來說，若屋主將房子交給仲介處理，出租期間屋主通常就不方便再回去原來的房子，但玖樓卻非常鼓勵屋主保留一個房間。

柯伯麟以他們在台北信義安和代管的屋案為例，屋主是位退休醫生的太太，先生和小孩長年都住在國外，但她因為在國外住不習慣，就一個人留在台灣生活，因為她家總共有5個房間，剩下的4間空房就委託玖樓幫忙找室友。

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